Est-ce qu’un gestionnaire obtiendra un prix plus élevé pour la location de mon logement ?

Une agence locale de gestionnaires immobiliers aura une meilleure connaissance du marché qu’un propriétaire unique, spécialement celui de Gatineau-Ottawa. Ses compétences et ses comparatifs de ses autres logements permettront probablement, oui, vous obtiendrez le prix juste pour votre logement.

 

À partir de combien de logements je peux bénéficier d’une gestion immobilière ?

Il n’y a pas de logements minimums pour bénéficier de nos services de gestionnaires d’immeubles.

Quand doit-on effectuer les inspections des logements et est-ce le gestionnaire ou moi, propriétaire, qui doit les effectuer?

Comme mesure de prudence normale, il est important d’effectuer l’inspection périodique annuelle de chacun de ses logements dans le but d’en vérifier l’état. Gestion Immobilière LR s’engage à effectuer l’inspection usuelle lors du départ d’un locataire et lorsque précède l’arrivée d’un nouvel occupant de votre logement.

Et sachez que laisser un logement en gestion locative, c’est délégué sa gestion et tout ce qui en découle. Alors c’est bel et bien notre équipe qui s’occupe de ces inspections usuelles.

Si je travaille avec vous, est-ce que vous vous occupez de la communication complète avec mes locataires ?

L'agence de gestion immobilière en mandat de gestion locative se doit d’exécuter des actes d'administration, d’entretiens et de communication entre les parties du propriétaire et de ses locataires. Notre but étant que vous, propriétaire, vous ayez le moins possible de communication à effectuer, toutes demandent passent alors par nous et nous nous occupons de régler ces demandes. Advenant un cas majeur, vous serez alors impliqué dans les communications.

La gestion immobilière, c’est cher, non ?

Il est important prendre conscience de votre temps investi à gérer vos immeubles versus le montant qu’il vous en coûterait si ces tâches étaient confiées à une firme spécialisée dans le domaine.

La gestion locative a un coût qui correspond à une part de 5 à 8% du loyer, mais encore là cela dépend de plusieurs facteurs. Nous avons élaboré une grille tarifaire très compétitive et nous vous assurons que vous serez satisfait. Contactez-nous et nous pourrons en discuter !

Comment bien choisir mes locataires ?

Lorsque nous sommes en mandat de gestion locative, il est de notre devoir de choisir de bons locataires afin que nous, l’agence immobilière et vous les propriétaires ne rencontrent aucun défis face aux locataires. Nous avons des critères de sélection et des précautions que nous suivons à la lettre. Nous prenons soin de :

• Rencontrer le locataire potentiel

• Recueillir des preuves de revenus du locataire et contacter son employeur

• Effectuer la vérification de jugements existant auprès de la Régie du logement

• Demandez des pièces d’identifications

À la demande du propriétaire nous pouvons également fixer ensemble des critères de sélections plus pointus. Et possiblement,

• Vérifiez les antécédents judiciaires

• Effectuer une enquête de crédit

• Faire une recherche sur les réseaux sociaux, étonnamment, nous pouvons en apprendre beaucoup sur le mode de vie du futur locataire !

Lorsqu’un locataire ne paie pas, vous faites quoi au juste ?

Notre agence de gestion immobilière s’occupe de faire tous les suivis nécessaires avec le locataire tout en respectant les lois et les règlements de la Régie du logement.

Disons que je sois prête à vous confier la gestion de mon bien. Comment puis-je suivre l’évolution de mon immeuble ?

Notre équipe effectue des suivis de l’évolution et la rentabilité des immeubles. Il nous fait toujours plaisir de vous fournir des rapports complets et précis sur nos opérations journalières et l’évolution de votre rentabilité.

Également, tous les mois, un bordereau de dépôt vous sera envoyé avec le nom de chaque locataire, leur adresse ainsi que le montant payé ce mois-ci.

Que se passe-t-il lorsqu’un de mes locataires a un évier bouché ? Comment l’urgence est-elle gérée ?

Lorsque nous sommes en mandat de gestion locative, il est de notre devoir d’exécuter les demandes des locataires. Notre agence bénéficie d’un grand réseau de contacts pour toutes les petites et plus grosses urgences qui peuvent subvenir à votre logement. C’est donc nous nous en occupons !

Quand pouvons-nous débuter notre partenariat ?

Maintenant ! Appelez-nous !